科普：英国房产选公寓还是别墅？

  ，基本看不到house。市中心/商业中心外沿或者再往外一些的地方会有更多house，同样也有flat。

  就像在国内市区也都是公寓一样。但是不同之处在于，比如曼彻斯特市中心的范围并不会辐射很大，大概从市中心维多利亚火车站向外走20分钟就能够正常的看到house了，这一点和国内不同。

  一般来说house要比flat贵一些，人们选择flat时原因是负担不起house。但在考虑市中心区域的时候，由于市中心的地理位置优势，寸土寸金，导致市中心flat的价格会比相对外沿的house贵。

  一般来说flat多为租赁产权，也就是说需要支付地租，新建成的公寓地租会很贵，可能要上百磅/年。

  house的话租赁产权和永久产权都有。不管新房还是老房，如果是永久产权，则不需要额外支付地租；租赁产权的话，如果是老一点的房子，地租基本在2-10磅一年左右，基本能忽略不记；新建成的house若为租赁产权，地租也有一定可能会贵，每个房子的情况都不同。

  除通常需要支付地租外，flat一般都需要交服务费，用于打理公共区域如公共花园，停车位，屋顶等，和国内的物业费差不多，一般来说50-200磅/月。

  大多数house都没有服务费的款项，但偶尔也会遇到这一种情况，在选择房产时我们都会把这一些信息查清楚，防止意外支出。

  选择house还是flat主要根据自己的喜好，差别不会特别大。尤其是购入租出而不是自住的话，影响就更小。年轻的都市白领喜欢市中心的flat，有小孩的家庭想要带花园的house，每个人的喜好都不同，每个房子的情况都不一样。如果非要说的话，正常的情况下持有flat的额外费用会更高。

  这篇文章在提及flat时，主要考虑的都是市中心的flat，与稍外沿的house相比时各方面差别不会特别大。但如果是市中心以外的flat，在选择时还是house总的来说优势更大。

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