美国人的住宅_房子

  美国大约有70%的人（包含有钱人与贫民）有自己的住宅。其他大部分是租房族，还有小部分是既买不起也租不起房的无家可归的街头流浪者。美国房子大体上有三种类型：

  第一类是多层或高层修建，即所谓公寓（APARTMENT）。出口、绿洲、车库及各种设备由房主办理，住户同享。此种房子多是出租给住户的。也有按单元卖给住户，归居民自己一切的，美国人称之为“康斗”。这种房子在美国住宅中占的份额很小，大约在2%左右。

  第二类为连体别墅（TOWNHOUSE），或许直译为“乡镇房子”。其特点是从表面看是一栋小楼，但却分为两家或几家寓居，各家都有自己的门，也有自己的车库和小块绿洲。这种房子所占份额也不大。

  第三类为别墅，或称为独立的房子（HOUSE）。这种房子在美国占绝大大都。村庄农人的住宅都是这种，城市居民则大都住在这样的房子里。多为一两层，也有三层或略微高一点的。一般占地面积为二三亩，修建面积200——400平米，也有稍大点的。有自己的花园、绿洲、车库等。价格各地不同很大，一般欠富贵区域如威斯康星、德克萨斯等地，价格20——30万美元，富贵城市价格则贵得惊人。圣安东尼奥一个高档住宅区，一套原归于阿拉伯富豪的别墅，三层楼，花园、泳池、车库、澡堂等包罗万象，里边修建构件的大理石来自XX国家，XX构件又是来自XX国家。看上去的确是一座高档别墅，价格才七八十万美元。如果是在纽约邻近的泽西城，七八十万美元也就仅能买高层修建（康斗）的一个120平米的单元罢了，想买高档一点的别墅，没有数百万美元是办不到的。

  一是大大都为木质结构。这样的房子价格相对廉价，适合于中产以下阶级购买，有点近似于国内经济适用房的概念。砖混结构和石混结构的房子价格较贵，多为中产以上阶级寓居。

  二是美国人建房不像国人那样考究采光、向阳。美国别墅的朝向有个一般的规范，即要朝向风景秀丽的一面。比方湖边的房子都朝向湖面，底子就不考虑什么东西南北。有美景赏识就能够了，室内光线暗淡能够开灯，横竖美国电力足够。

  三是别墅前面一般都没有围墙，只要绿洲和通向房门、车库的小道，整座别墅的左右两边和前面都露出在外，但房后一般都有一片面积一两亩的花园、绿洲，有围栏与外界离隔，犹如国人所说的后院。美国人很重视保护“私家领地权益”。虽然别墅没有围墙，但房前屋后都归于房主的私家领地，外人未经允许是不得随意进入的。

  四是外型多种多样，各具特色。特别难找到外型彻底相同的。不像国内的房子千房一面，至少表面相同。